Как выбрать квартиру в новостройке: основные критерии выбора

25 июня 2022 г. в 14:26

Теги :

Покупка жилья напрямую от застройщика – это важный и ответственный шаг, который требует тщательного анализа ситуации и учета целого перечня аспектов. В этой статье мы поговорим об основных критериях выбора, на которые стоит обратить внимание в первую очередь.

Местоположение

Для того чтобы оценить удобство расположения квартиры, необходимо учесть ряд аспектов:

Транспортную доступность – наличие поблизости станции метро или остановок общественного транспорта.
Социальную инфраструктуру – наличие магазинов, аптек, школ, детских садов, поликлиник и других важных объектов.
Экологическую обстановку – удаленность от производственных предприятий, наличие рядом лесов, парков и других «зеленых зон».

Строительная компания

От правильного выбора застройщика зависит успех выгодной покупки. Если вы хотите купить новостройку в Москве, обратите внимание на следующие критерии:

Репутация на рынке – ознакомьтесь с отзывами других покупателей, посмотрите уже завершенные проекты.
Опыт работы – чем дольше компания работает на рынке, тем выше уровень ее профессионализма.
Финансовое положение – проанализируйте финансовые показатели застройщика за последние несколько лет, чтобы оценить его стабильность.

Тип и планировка

Выбор типа квартиры и ее планировки напрямую зависит от ваших личных запросов и предпочтений. Важно учесть несколько моментов:

Размер и общее количество комнат – определите, сколько жилых и нежилых помещений вам необходимо, и какая площадь у них должна быть.
Этаж – верхние этажи славятся красивым панорамным видом, в то время как нижние этажи предоставляют удобства «быстрого подъема и спуска».
Планировка – посмотрите, насколько текущая планировка функциональна и удобна, и узнаете, можно ли ее будет изменить при необходимости.

Качество отделки и строительства

От качества отделки и строительства в целом напрямую зависит комфорт проживания и объем затрат на будущий ремонт. Обязательно оцените следующий перечень параметров:

Материалы – строительные материалы должны быть хорошего качества.
Строительные технологии – современные технологии позволяют строить дома с большим эксплуатационным ресурсом и высокими показателями энергоэффективности.
Отделка – чистовая отделка от застройщика должна полностью оправдывать заявленную стоимость.

Цена и условия покупки

Стоимость объекта недвижимости – один из важнейших факторов для всех покупателей квартир. Учитывайте ряд моментов:

Цена одного квадратного метра – посмотрите, сколько стоит квадратный метр в других новостройках с учетом их класса и расположения.
Порядок оплаты – узнайте, какие способы оплаты предлагает строительная компания: ипотечное кредитование, рассрочка, разовая оплата всей стоимости объекта.
Прочие расходы – не забывайте о дополнительных расходах, связанных с покупкой жилья: на оформление юридических документов и оплату установленного налога

Выбор подходящего жилья в новостройке – это комплексный процесс, который требует поэтапного подхода. Тщательно планируйте каждое свое действие и ни в коем случае не спешите – так вы точно не пожалеете о покупке и будете жить в новой квартире в свое удовольствие!