Экономика

Главная – Экономика – Установка счетчиков снизит расходы на воду - Госжилинспекция РХ

Установка счетчиков снизит расходы на воду - Госжилинспекция РХ

5 сентября 2011 г. в 13:41

Теги :

Внутриквартирные счетчики холодной и горячей воды помогут сэкономить на оплате коммунальных ресурсов собственникам жилья. В данное время, согласно постановлению правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющие компании вынуждены разницу в показаниях общедомового счетчика и показаниями всех внутриквартирных счетчиков распределять между всеми жителями дома (п.47 ПП №354).

Размер платы рассчитывается, исходя из п. 44 ПП №354: Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения № 2 к настоящим Правилам.

С мая 2011 г., с момента вступления в силу постановления правительства РФ №354, строка «общедомовые нужды» появляется в расчетках ежемесячно.

Сейчас в общедомовые нужды включаются уборка лестничных клеток, стен и окон в подъездах; поливка цветов; заливка катков; нормативная промывка инженерных коммуникаций; аварийные ситуации.

Однако большая часть разницы - это недобросовестные соседи, у которых не установлен индивидуальный счетчик воды. Таким собственникам плата за воду начисляется по нормативу на каждого зарегистрированного жильца. Однако сколько реально людей живет в квартире, а значит пользуется водой, управляющие компании могут не знать.

Таких квартир в многоквартирном доме может быть не одна и не две. Десяток таких квартир и остальные собственники получают в расчетках суммы - в несколько сотен рублей на «общедомовые нужды», хотя в их квартирах установлены приборы учета.

С такой проблемой в Государственную жилищную инспекцию обращаются 4 из 5 собственников жилья. А ежедневно с жалобами приходит до нескольких десятков граждан.

Самостоятельно решить проблему согласно нынешним федеральным законам можно двумя способами.

1. Активность жильцов домов, в которых создано ТСЖ. Жильцы домов, чаще всего хорошо знают соседей и их семьи. Если у соседей - «нормативщиков» проживает больше людей, чем прописано, управляющая компания со ссылкой на других жильцов может составить акт и начислять недобросовестным собственникам счета с учетом фактически проживающих в квартире. Это позволяет сделать Жилищный Кодекс РФ. Такая практика значительно сократит счета добросовестных собственников.

2. Еще один вариант решения проблемы - установка приборов учета холодной и горячей воды во всех квартирах. В этом случае, расход воды в квартирах будет учитываться по факту, а значит разница между показаниями всех индивидуальных счетчиков и показаниями общедомового счетчика, будет стремиться к минимуму.

Стимулировать собственников к установке приборов учета должен и вступивший в силу Федеральный закон № 261 от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

По данным министерства региональной политики РФ, собственники, в чьих домах установлены счетчики, будут платить меньше за счет того, что разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета услуг ЖКХ с июля 2012 г. будет возложена на жителей квартир без счетчиков.

Согласно Федеральному закону № 261 от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», до 1 июля 2012 года - «собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Тем собственникам, кто не установит в указанные сроки счетчики, вода обойдется дороже на 20-40%, сообщили в пресс-службе ГЖИ.