Экономика » Бизнес

Главная – Экономика – Бизнес – В Хакасии обсудили возможность снижения ставки по ипотеке

В Хакасии обсудили возможность снижения ставки по ипотеке

2 апреля 2015 г. в 15:10

Теги : Ипотека льготная ипотека жилищное строительство многоквартирные дома

В Хакасии прошло расширенное совещание в республиканском правительстве с участием руководителей крупных предприятий строительного комплекса и банковских структур. Темпы жилищного строительства в республике и задача Главы Хакасии – увеличить ВРП в строительной отрасли на 40% – основные поводы для объединения усилий власти и бизнеса как для укрепления экономики региона, так и для обеспечения доступности жилья жителям.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Хакасии Сергей Новиков отметил серьёзный рост строительного комплекса за пять лет:

"Объём работ, выполненных в республике в 2014 году по виду деятельности «строительство», составил 13339,6 млн. рублей. Организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками в прошедшем году введено в действие 261921 кв. м общей площади жилья, что составило 129,2% к аналогичному периоду 2013 года, в том числе населением за счёт собственных и заёмных средств построено 159734 кв. м общей площади жилья (198,6% к аналогичному периоду предыдущего года). Доля индивидуального жилья в общем вводе по республике составила 61,0%".

Отдельно министр остановился на показателях ипотечных кредитов. Кредиты на покупку жилья на первичном рынке – один из основных стимулов и для развития жилищного строительства, и для выгодного инвестирования жителями республики накопленных средств. По данным Национального банка Хакасии в 2014 году кредитными организациями физическим лицам республики предоставлено 3115 ипотечных жилищных кредитов (109,4% к 2013 году) на сумму 4577,5 млн. руб. (121,5% к 2013). Средневзвешенная процентная ставка составила 12,7%, которая уменьшилась на 0,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2015 году за январь – февраль предоставлен физическим лицам республики 321 ипотечный жилищный кредит (77,3% к аналогичному периоду прошлого года) на сумму 408,1 млн. руб. (73,2% к аналогичному периоду прошлого года). Средневзвешенная процентная ставка составила 15,1%, которая увеличилась на 2,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Сергей Новиков предложил банковскому сообществу изложить основные принципы, которые снизят ставку ипотечного кредитования. Это связано с тем, что Правительством Российской Федерации разработана программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на приобретение у юридического лица строящегося жилья или жилья в новостройке.

Действенность принятой программы подтвердил Алексей Белобородов – исполняющий обязанности управляющего отделением Национального банка по Республике Хакасия. Александр Романов, управляющий Абаканским отделением № 8602 ОАО «Сбербанк России», подчеркнул, что вводимая ставка в 11,9% для граждан, покупающих жильё у юридических лиц – на первичном рынке у застройщика или у инвестора – установлена пока только до конца 2015 года.

Руководители строительных предприятий при обсуждении мер стимулирования развития жилищного строительства выразили обеспокоенность в связи с ростом цен на исходные строительные материалы (цемент, бетон и т.д.), при этом оговорив, что стоимость квадратного метра в сложившихся условиях поднимать нецелесообразно.

Помимо традиционного участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов были озвучены возможности для инвестирования средств граждан в строительство индивидуального жилья по ценам экономкласса: проектируются индивидуальные жилые дома со сроков строительства в течение трёх месяцев и со стоимостью квадратного метра не более 35 тысяч рублей.

"Строители готовы строить столько, сколько граждане готовы покупать. Снижение ипотечной ставки до, фактически, инфляционной – лучший способ сделать выгодное инвестирование в собственную недвижимость. Со своей стороны, Минстрой Хакасии предлагает участие в государственных программах комплексного строительства и компенсации взносов через Минэкономики Хакасии, что гарантирует и строительные объёмы, и стабильность строительного рынка", - подчеркнул Сергей Новиков, подводя итог совещанию.