Роспотребнадзор призывает к осторожности при поиске съёмного жилья

Специалисты поясняют, что в каждом таком случае фактически услугу оказывает не агентство, как юридическое лицо, а индивидуальный предприниматель.

При заключении договора клиенту необходимо обратить внимание на следующие условия:

1. Предмет договора. Исполнители прописывают в договоре свои услуги как информационно-справочные. Данная услуга предполагает представление потребителю информации о наличии свободных площадей, сдающихся в аренду. В договорах зачастую не указывают конкретно, в чем именно заключается эта услуга. Как правило, агентство устно предлагает варианты жилья, а свободно оно или уже арендовано, гарантии не даёт. Требуйте от исполнителя хотя бы письменного закрепления адресов предполагаемого арендуемого помещения.

2. Объект договора. Вам следует подробно описать, какое жильё Вы намерены арендовать: сколько комнат, наличие или отсутствие в них мебели, какой район, и прочее. При выполнении обязательств агентство в таком случае не должно предлагать вам ненужных вариантов, а если такое произойдет, то соответственно считается, что исполнитель ненадлежащим образом исполнил свою обязанность.

3. Цена. В нашем регионе в среднем установилась цена около 1000 рублей за информационную услугу и оплачивается эта сумма при подписании договора. Обращаем внимание, в договоре часто добавляют пункт об отказе в возврате уплаченной суммы. Данное условие является недействительным.

4. Срок. Это период, в течение которого исполнитель найдёт подходящий вариант жилья. Процедура поиска арендуемого помещения в реалии затягивается не на месяц или два, а даже на полгода. При этом агентства оговаривают срок исполнения в один месяц, по истечении которого прекращают исполнять свои обязанности и предлагают потребителю заключить новый договор и вновь оплатить услугу. Наиболее подходящим вариантом для клиентов будет условие о сроке, определённое не конкретной датой или периодом, а указанием на результат: «до заселения».

«Особое внимание следует обратить вот на такие настораживающие нюансы, - предостерегает специалист – эксперт отдела защиты прав потребителей Ирина Трофимова. - Некоторые агентства включают в договор условие, запрещающее потребителю обращаться за оказанием аналогичной услуги к третьим лицам в течение срока, на который заключён договор. Это условие тоже противоречит действующему законодательству и является недействительным.
И, наконец, не подписывайте акт выполненных работ при заключении договора. Подписанный Вами документ свидетельствует о том, что агентство исполнило перед Вами свои обязанности и уже никакой ответственности ни за что не несёт, а Вы с этим почему – то соглашаетесь.

Кто вооружен информацией, тот предостережён от ошибок. Поэтому, обращая внимание на такие незначительные, на Ваш взгляд, нюансы, Вы застрахуете себя от траты денег впустую. Михаил Булгаков в своем бессмертном произведении сказал: «Москвичей испортил квартирный вопрос». Чтобы абаканцев обошла стороной такая проблема, рекомендуем быть внимательными при обращении в агентства недвижимости за услугой по аренде жилья, чтобы она не оказалась, что называется «медвежьей», сообщает пресс- служба Управления Роспотребнадзора по Республике Хакасия.