Электронная система «Барс» определит очередность капремонта многоэтажек Абакана

С января 2014 года полностью поменяется система взносов собственников жилья на проведение капитальных ремонтов общедомового имущества многоквартирного дома. Если до сих пор собственники жилья сами определяли размер отчислений на капитальный ремонт той же кровли дома или инженерных сетей, то теперь оплата и отчисление на проведение таких ремонтов будет проводиться централизованно, а ставка будет фиксированной. В квитанции же добавится строка по взносу за капитальный ремонт общего имущества.

Федеральный закон № 271 внес изменения в Жилищный кодекс РФ, первым определив централизованную систему сбора средств через формирование фондов капитального ремонта общего имущества МКД. Уже на региональном уровне правительством РХ был принят соответствующий закон, утвердивший порядок проведения капитального ремонта жилищного фонда республики. В частности, законодательно утверждены такие структуры, как региональный оператор, аккумулирующий средства, орган, контролирующий деятельность регионального оператора, создание специализированных счетов, через которые будут направляться ассигнования на проведение ремонта каждого многоквартирного дома.

Чтобы создать четкую систему состояния каждого МКД, в республике была внедрена электронная система «Барс», успешно апробированная в Татарстане. В систему «Барс» автоматически заносятся данные электронных паспортов каждого многоквартирного дома с подробной характеристикой износа всех коммуникаций, мест общего пользования. Электронные паспорта по специальной форме формируют управляющие компании, и от того, насколько ответственно и качественно они сделают эту работу, зависит очередность МКД в региональной программе капитального ремонта.

Накануне в абаканской администрации на совещании с руководителями управляющих компаний тема качественного исполнения технических характеристик жилищного фонда прозвучала особенно актуально. К 10 октября электронная муниципальная программа, сформированная системой «Барс» будет автоматически внесена в региональную электронную программу капитального ремонта общего имущества жилищного фонда республики. От точности выданных характеристик зависит, как скоро конкретный жилой дом будет капитально отремонтирован. Очередность в проведении ремонтов составит сама электронная система «Барс. Причем такая региональная программа будет создана сроком на 30 лет и корректировки в ней исключены. Если характеристика общего имущества дома будет неполной, система перенесет капитальный ремонт такого объекта на отдаленный срок, на десятилетие и более. Чем точнее данные, тем ближе сроки исполнения ремонта.

В Абакане сегодня обслуживает жилищный фонд 33 управляющие компании. Как сообщили в Управлении коммунального хозяйства и транспорта, база для формирования электронной муниципальной программы почти готова. На совещании на все вопросы присутствующих были даны компетентные ответы. Поэтому управляющие компании еще имеют в запасе целую неделю, чтобы внести недостающие данные в электронные паспорта МКД.

Система «Барс» универсальна, посредством ее каждый собственник жилья сможет изучить состояние дома, в котором он живет, как, впрочем, и покупатель жилплощади. Технические характеристики дома, размещенные на сайте управляющей компании, решат вопрос, приобретать ли квартиру в понравившемся доме, или нет.

Соответствующим постановлением правительства РХ уже определен региональный оператор в лице министерства регионального развития. Контролирующим органом назначена Государственная жилищная инспекция. На счете фонда капитального ремонта общего имущества жилья будут аккумулироваться не только средства, собранные от собственников жилья, но и субсидии федерального, регионального и местных бюджетов. А распределяться они будут по годам в зависимости от очередности, какую установит электронная региональная программа системы «Барс».