Экономика

Главная – Экономика – Материалы по ипотечному скандалу переданы в прокуратуру Хакасии

Материалы по ипотечному скандалу переданы в прокуратуру Хакасии

27 мая 2009 г. в 14:52

Теги : Скандал с Ипотечным агентством жилищного строительства Хакасии

На сегодняшней сессии Верховного Совета Хакасии продолжилось обсуждение ипотечного скандала, который разгорелся вчера на заседании правительства. Министр финансов РХ Юрий Лапшин рассказал о том, как правительство республики собирается решать возникшую с "Ипотечным агентством жилищного строительства Республики Хакасия" проблему.

Как уже сообщало «Хакасия-Информ», в 2007 году ипотечным агентством под государственную гарантию, выданную тогдашним правительством республики, был получен кредит в размере 380 миллионов рублей (возвращать, с учетом процентов, придется 500 миллионов) для обеспечения обязательств по выпуску облигационного займа в рамках реализации мероприятий по ипотечному кредитованию жилищного строительства. Но полученные деньги были направлены агентством не на ипотечное кредитование, а на приобретение квартир у строителей для дальнейшей их реализации.

В настоящее время, в связи с падением спроса на недвижимость, агентство не в состоянии обеспечить исполнение взятых на себя обязательств по кредиту. В результате, бюджет республики рискует лишиться, по некоторым оценкам, около 70 млн рублей.

По словам министра финансов Хакасии Юрия Лапшина, не была выдержана сама идеология гарантий. Вместо того, чтобы направлять полученные в кредит средства на ипотечные кредиты для граждан, агентство вкладывало их в строительство. Таким образом, появился серьёзный рыночный риск, за который теперь приходится отвечать правительству Хакасии.

Лапшин отметил и несоразмерность ответственности — агентство предоставило в залог имущества на сумму всего чуть более 200 тысяч рублей, что составляет не более 0,1% от общей суммы государственных гарантий.

Отметил Лапшин и моральную сторону вопроса, на которую закрыло глаза прежнее правительство Хакасии. В апреле 2007 года произошли изменения в федеральном законодательстве, в том числе, касающиеся как раз условий, порядка и норм предоставления гарантий. Согласно принятым изменениям, подобные гарантии должны обеспечиваться, в том числе, 100%-ликвидным имуществом (а не 0,05%, как в случае с "Ипотечным агентством жилищного строительства Республики Хакасия"). Вместе с тем, в силу изменения вступали только в январе 2008 года.

Зная это, инициаторы займа в 500 млн рублей и предоставления гарантий успели провести все операции за 20 дней до вступления в силу изменений в федеральных законах. По словам Юрия Лапшина, конечно, формально юридические претензии предъявить здесь невозможно, но ещё раз призвал обратить внимание на моральную составляющую.

Как подытожил Юрий Лапшин, у кабинета министров есть основания считать, что гарантии правительства республики должны быть признаны недействительными. Но этот вопрос, по его словам, ещё предстоит прорабатывать.

Министр финансов Хакасии подчеркнул, что, так или иначе, проблему с имеющимися квартирами надо как-то решать. Предполагается, что они могут быть проданы позднее, когда цены на недвижимость поднимутся. Кроме того, правительство порекомендовало агентству активно участвовать в регулярно проводящихся конкурсах по выкупу государством или регионом квартир — к примеру, по социальному жилью для льготников. Это может стать ещё одним выходом из сложившейся ситуации.

Одновременное появление более 190 квартир на рынке, которые сейчас «стоят», может обвалить рынок жилья в Хакасии, поэтому данное решение не является выходом из ситуации.

Правительство Хакасии предлагает совместно с агентством разработать новую стратегию управления активами, чтобы исключить ситуации, при которой бюджет республики мог потерять хоть какую-нибудь сумму. «Последующая работа должна иметь целью экономию бюджетных средств», — заключил Юрий Лапшин.

На вопрос депутата Олега Иванова, кто будет отвечать по найденным проверкой нарушениям, министр финансов Хакасии отметил, что это не функция правительства республики — кого-то наказывать. Материалы проверки имеются у прокуратуры, которая, как сказал Юрий Лапшин, и должна дать оценку происходящему, если посчитает это правильным.