Экономика

Главная – Экономика – Сделку о госгарантии Ипотечному агентству Хакасии могут признать ничтожной

Сделку о госгарантии Ипотечному агентству Хакасии могут признать ничтожной

23 сентября 2009 г. в 11:21

Теги : Скандал с Ипотечным агентством жилищного строительства Хакасии

Сегодня прокуратура Хакасии направило иск в Арбитражный суд республики о признании недействительной в силу ничтожности сделки по предоставлению в 2007 году правительством РХ государственной гарантии ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия». Гарантия предоставлялась предыдущим составом правительства Хакасии "в целях обеспечения надлежащего исполнения Агентством обязательств по облигациям и выплате купонного дохода гражданам и юридическим лицам на общую сумму 505,4 млн рублей".

Напомним, что ипотечный скандал разразился в республике в конце мая. Как уже сообщало «Хакасия-Информ», в 2007 году ипотечным агентством под государственную гарантию, выданную тогдашним правительством республики, был получен кредит в размере 380 миллионов рублей (возвращать, с учетом процентов, придется 500 миллионов) для обеспечения обязательств по выпуску облигационного займа в рамках реализации мероприятий по ипотечному кредитованию жилищного строительства. Но полученные деньги были направлены агентством не на ипотечное кредитование, а на приобретение квартир у строителей для дальнейшей их реализации.

В настоящее время, в связи с падением спроса на недвижимость, агентство не в состоянии обеспечить исполнение взятых на себя обязательств по кредиту. В результате, бюджет республики рискует лишиться, по некоторым оценкам, около 70 млн рублей.

По словам министра финансов Хакасии Юрия Лапшина, не была выдержана сама идеология гарантий. Вместо того, чтобы направлять полученные в кредит средства на ипотечные кредиты для граждан, агентство вкладывало их в строительство. Таким образом, появился серьёзный рыночный риск, за который теперь приходится отвечать правительству Хакасии.

Лапшин отметил и несоразмерность ответственности — агентство предоставило в залог имущества на сумму всего чуть более 200 тысяч рублей, что составляет не более 0,1% от общей суммы государственных гарантий.

Отметил Лапшин и моральную сторону вопроса, на которую закрыло глаза прежнее правительство Хакасии. В апреле 2007 года произошли изменения в федеральном законодательстве, в том числе, касающиеся как раз условий, порядка и норм предоставления гарантий. Согласно принятым изменениям, подобные гарантии должны обеспечиваться, в том числе, 100%-ликвидным имуществом (а не 0,05%, как в случае с "Ипотечным агентством жилищного строительства Республики Хакасия"). Вместе с тем, в силу изменения вступали только в январе 2008 года.

Зная это, инициаторы займа в 500 млн рублей и предоставления гарантий успели провести все операции за 20 дней до вступления в силу изменений в федеральных законах.

Депутаты Верховного Совета Хакасии поддержали кабинет министров в том, что гарантии правительства республики должны быть признаны недействительными.

Теперь исковое заявление прокурора Хакасии будет рассматривать Арбитражный суд.