Жильцы обычного дома в Красноярске отсудили у коммунальщиков 5 млн рублей

Прокуратурой Кировского района г. Красноярска по жалобе городских жителей многоквартирного дома № 54 по ул. Кутузова проверено исполнение жилищного законодательства при установлении платы за содержание и ремонт общедомового имущества.
Прокурорской проверкой выявлены нарушения положений Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», прав собственников жилых помещений на участие в управлении жилым домом.

Установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая Компания «Жилбытсервис». Согласно требованиям жилищного законодательства принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений.

Однако управляющая организация два года назад неправомерно увеличила плату за капитальный ремонт общего имущества в доме с 1,21 руб. до 4,14 руб. за кв. м. в месяц, и произвела работы по благоустройству придомовой территории на сумму более 5 миллионов рублей. Принимая решение, управляющая организация воспользовалось протоколом собрания собственников, которое фактически не проводилось, подписи в протоколе не принадлежат указанным в нем лицам.

В целях устранения допущенного нарушения прав граждан прокуратура района направила иск в Кировский районный суд с требованием о признании протокола недействительным, и возложении на управляющую организацию ООО «УК «Жилбытсервис» обязанности о списании суммы задолженности с лицевого счета дома. Также исполнительному директору ООО «УК «Жилбытсервис» внесено представление с требованием произвести перерасчет платы за капитальный ремонт дома с 01.09.2010.

Решением Кировского районного суда иск прокурора удовлетворен, оспариваемый протокол признан недействительным. На лицевом счете дома во исполнение решения суда восстановлена сумма в размере более 5 миллионов рублей, которая может быть использована собственниками помещений для проведения необходимых им работ.

Рассмотрев представление прокурора, ООО «УК «Жилбытсервис» произвело перерасчет платы за капитальный ремонт, уплаченной гражданами с 2010 по 2012 год. В настоящее время начисление производится в соответствии с законом исходя из ставки 1,21 руб. за кв.м. Начальнику отдела по работе с населением ООО «УК «Жилбытсервис», виновному в неправильных расчетах оплаты капитального ремонта жилого дома, объявлено дисциплинарное взыскание в виде выговора, сообщает прокуратура Красноярского края.