Общество

Главная – Общество – Капитальный ремонт многоквартирных домов в Хакасии: вопросы и ответы

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Хакасии: вопросы и ответы

14 января 2016 г. в 09:21

Шеф-редактор: Игорь Клебанский

Теги : капитальный ремонт многоквартирных домов республиканский фонд капитального ремонта

Если в прошлом году тема капитального ремонта многоквартирных домов в Хакасии не вызывала чересчур большого интереса у общественности республики за исключением лишь темы взносов и будущего фронта работ (а он был не маленьким – это 13 муниципалитетов региона), то в году наступившем эта тема, пожалуй, станет одной из самых главных и обсуждаемых. Поводов для этого множество: в планах Республиканского фонда капремонта отремонтировать кровли, фасады, лифтовое оборудование, а также инженерное оборудование более чем на 300 домах в 19 муниципальных образованиях региона. Что же касается вопросов, которые уже сейчас интересуют жителей Хакасии по этой теме…

Хакасия, 14 января: с января собственников также ждут изменения законодательства, принятые на федеральном и республиканском уровнях. Почему и насколько изменится сумма взноса на капремонт в 2016 году, сколько и какие дома запланировано отремонтировать? Вот наиболее часто задаваемые вопросы (с начала года их более 200), которые поступают специалистам Call-центра регионального оператора.

Цена капитального ремонта

С января в Хакасии, как и в подавляющем большинстве регионов страны, повышается размер взноса на капитальный ремонт. В нашей республике было принято решение увеличить взнос на 11,2%. Новые расчётки жители Хакасии получат в феврале (оплата за январь).

Суммы взносов на капитальный ремонт, которые жители республики платили, начиная с января 2014 года по декабрь 2015, были установлены из расчёта стоимости товаров и услуг в ценах 2013 года. Это решение было принято республиканскими властями, и размер суммы взноса удавалось сохранять неизменным.

– За два года в разы увеличилась стоимость всех строительных материалов, услуг компаний по доставке грузов и прочих составляющих, входящих в стоимость работ. В наступившем году в планах Фонда капремонта отремонтировать более 300 многоквартирных домов, на что потребуются сотни миллионов рублей. Только хорошая платёжная дисциплина позволит отремонтировать запланированный объём в срок. Уклонение от оплаты – это, без преувеличения, пренебрежение собственной безопасностью. Все конструктивные элементы домов, которые Фонд ремонтировал в прошлом году, находились в аварийном состоянии. Рано или поздно могли произойти несчастные случаи. Пришло время менять ситуацию! – подчеркнул важность проводимой работы министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Сергей Новиков.

Размер взноса на капитальный ремонт в 2016 году: для городов (домов без лифтов) – 5,34 руб. за кв. м, для городов (домов с лифтами) – 5,78 руб. кв. м, для сельских территорий – 3,34 руб. кв. м.

К примеру, как изменится оплата за двухкомнатную квартиру площадью 44,2 м²: в 2015 году в городе, доме без лифта сумма взноса в 2015 году составляла 212,16 руб. кв. м, в 2016 – 236,03 руб. кв. м; в городе в доме с лифтом – было 229,84 руб. кв. м, в 2016 году – 255,48 руб. кв. м; в сельских территориях вместо 132,6 руб. кв. м сумма взноса теперь составляет 147,63 руб. кв. м.

Добавим, что лицевой счёт, на который зачисляется плата за капитальный ремонт, привязан не к собственнику, а именно к квартире. Иными словами, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником. Также сумма взноса никак не зависит от количества собственников, проживающих в квартире, взносы начисляются не только на жилые, но и на нежилые помещение.

Что ремонтировать?

В наступившем году расширится география капитального ремонта в Хакасии. К городам и близлежащим районам республики добавятся и отдалённые от столицы села и посёлки, такие, как с. Приисковый, пгт. Жемчужный, с. Таштып, с. Бея, а также в 2016 году к капремонту подключаются село Белый Яр, посёлок Расцвет.

Специалисты Фонда капремонта продолжат разъяснительную работу с собственниками и руководителями городов и районов, в которых предстоит провести капитальный ремонт. Именно от вовлечённости всех сторон зависит конечный результат работы. В первые месяцы года пройдут не только технические обследования домов, на которых предстоит провести ремонт, но и собрания с жильцами. К слову, в минувшем году специалисты Фонда капремонта провели более 30 обучающих семинаров-сходов граждан во всех 24 муниципальных образованиях республики.

– Если в Вашем доме в этом году предстоит провести капитальный ремонт по какому-то одному или нескольким видам работ, вы непременно узнаете об этом заранее, если принимаете активное участие в жизни своего дома. На каждом доме наши специалисты разместят объявления о проведении собрания. Как показала практика 2015 года, собственникам обязательно нужно присутствовать и задавать как можно больше интересующих вопросов специалистам до непосредственного начала работ, о которых жильцы также непременно узнают из уведомлений на информационных стендах, - рассказал Антон Иванов.

Отметим, что число многоквартирных домов, в которых запланирован капитальный ремонт, не является статичным.

– В течение года количество домов может изменяться, как правило, в сторону увеличения. Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта, которые проходят в муниципалитетах, могут приблизить сроки ремонта, как это было в прошлом году. Ремонт и замену лифтового оборудования в доме по ул. Дружбы Народов, 1 перенесли с 2042 на 2015 год, в доме по ул. Колхозная в Абакане также было решено провести замену лифтов ранее установленных сроков и профинансировать работы из федерального, республиканского и муниципального бюджетов. Или же комиссия может признать дома аварийными или не подходящими под определение «многоквартирный дом». В таком случае дома исключаются из программы, - рассказал директор Фонда капремонта Антон Иванов.

Любой собственник может посмотреть сроки проведения ремонта по любому виду работ на официальном сайте Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов kapremont19.ru во вкладке «Региональная программа». Для этого достаточно ввести адрес и номер дома.

Дополнительную информацию можно получить по телефону «горячей линии» в Абакане 24-32-50.

В 2016 году будет проведён:

Вид работ	Количество
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; - установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме*	207
ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю*	99
- утепление и ремонт фасада; - ремонт фундамента многоквартирного дома*	46
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт*	2

* ‑ состав работ по каждому дому определяется комиссионно, совместно с УК, собственниками, проектными организациями и региональным оператором исходя из фактического состояния дома.